Строительство складских комплексов: современные требования и оптимизация процессов

ru.freepik.com

Слаженная деятельность современной экономики невозможна без организации грамотно обустроенных складских комплексов. Распределение мест хранения товаров на правильно устроенных складах является частью действующей системы, которая включает подъездные и погрузочные зоны, вспомогательные помещения и охрану. При постоянно растущих объемах товарооборота труд в современных складских помещениях должен быть организован максимально экономично и продуктивно. Скорость распределения и учета товаров зависит от использования новых технических методов и подвижных конструкций, а также правильной организации обслуживания. 

Современные требования к складским комплексам 

Практическая логистика развивается в тесной связи с остальными экономическими процессами в современном мире. Поэтому в обустройство и эксплуатацию современных складских комплексов привлекается все больше новых технических достижений. Благодаря внедрению продуманных проектов, предполагающих использование дополнительных территорий и грузовой техники, труд на складах становится более эффективным и динамичным. Большое внимание уделяется надежности конструкций в плане защищенности хранящихся материальных ценностей от порчи или проникновения посторонних. 

Описание основных стандартов и нормативов, регулирующих строительство складов

Все склады похожи по функциональным задачам, но различие состоит в качестве и скорости приемки, хранения и отправки товаров заказчикам. В зависимости от вида конструкций, назначения и качества обслуживания складского помещения ему присваивается определенная классификация. Для складов категории А+ характерно использование легких металлических конструкций, из которых построено одноэтажное здание, высотой не менее 13 м. Основание такого склада должно быть приподнято над уровнем земли не менее, чем на 1,2 м и покрыто растворами против пыли. Для складского комплекса высшего класса необходимо предусмотреть хорошо развитые системы вентиляции, регулирования температуры и влажности. Необходимо также внести в проектную разработку комфортабельные офисные помещения, раздевалки и душевые для обслуживающего персонала. 

К категории В относятся здания, заново построенные или переоборудованные из промышленных корпусов, включающих от 2-5 этажей и обустроенных грузовыми лифтами. К более упрощенному типу С причисляются традиционные ангары или реконструированные производственные цеха. Они менее приспособлены к внедрению новейших методов технического обслуживания, но выгодно отличаются низкой стоимостью аренды. 

Рассмотрение требований к инфраструктуре, безопасности, энергоэффективности и экологической устойчивости складских комплексов

Любое скопление огромного количества различных материалов представляет собой потенциальную опасность, особенно когда они относятся к группе легко воспламеняемых или скоропортящихся продуктов. По этим причинам хранение товаров должно осуществляться с использованием развитой инфраструктуры и выполнением всех правил хранения тех или иных грузов. Обеспечение складских помещений электричеством тесно связано с соблюдением противопожарных мер. В таких зданиях кабель прокладывают внутри стальных коробов, вмонтированных в стеновые или потолочные конструкции. 

Складские объекты представляют интерес для проникновения злоумышленников. Защита от посторонних покушений на имущество должна стать частью конструктивных решений. Они могут выражаться в системе встроенных решеток или физических препятствий, что снизит расход на оборудование участков элементами видеонаблюдения. Проектировщику следует учитывать, что охрана складов начинается с обустройства периметра территории и надежности внешних ограждений. Химически активные вещества, хранящиеся на складах, могут испаряться, создавая опасную концентрацию в воздухе внутри помещений. Необходимо устанавливать мощные вентиляционные системы и оборудовать дополнительные отверстия в конструкциях для естественного проветривания. 

Упоминание инновационных технологий и систем, применяемых в современных складах

Технологичные системы хранения и распределения товаров включают информацию не только о их местонахождении, но также о поставщиках, сроках годности, популярности у покупателей и допустимых атмосферных условиях содержания. Имея в распоряжении подробную базу сведений, служащие комплексов могут правильно располагать и быстро отпускать требуемые товары потребителям. Автоматизация многих процессов повышает производительность работы складских комплексов на 30%. 

Оптимизация процессов в строительстве складских комплексов 

В проектировании современного склада необходимо учитывать максимально эффективный уровень последующей работы хозяйственной системы. Комплекс должен быстро адаптироваться к изменяющимся логистическим требованиям и отвечать индивидуальным потребностям торгово-коммерческой организации. 

Анализ проблем и узких мест в процессе строительства складов

Характерной проблемой в создании складской инфраструктуры являются внешние и внутренние узкие места. Из-за них снижается продуктивность и экономический баланс организации рабочих процессов. Строительным компаниям необходимо выявлять такие ошибки на ранних стадиях проектирования. К внешним проблемам относится отсутствие удобных подъездных дорог, мест для разворота грузового транспорта и просторных стоянок. Среди внутренних следует отметить низкие потолки, слишком частая сетка распределения колонн, неподходящая высота фундамента и пола. 

Эффективные подходы и методы оптимизации 

Развитие промышленных строительных технологий позволяет создавать готовые фрагменты конструкций. Из металлических или железобетонных элементов можно быстро собирать на месте здания различной протяженности и функциональности. Еще быстрее происходит сборка складских комплексов с использованием модульно-секционного метода. Правильное распределение подвоза отдельных секций транспортом позволяет избегать простоев строителей и скопления простаивающих грузовиков. 

Преимущества и результаты оптимизации процессов в строительстве складских комплексов 

Типовой способ планировки зданий и автоматизированных способов их возведения часто не отвечает конкретным требованиям эксплуатации объекта. Конструкции модульного типа сооружаются из готовых заводских элементов, но методы их компоновки должны включать перспективы расширения или видоизменения планировки, в зависимости от возникающих потребностей. Использование унифицированных строительных деталей предполагает возможность максимальной автоматизации процесса сборки, а также вторичное использование металлоконструкций, при необходимости большей оптимизации трудовых процессов. 

Будущие тенденции и вызовы 

Тенденции экономических изменений оказывают прямое воздействие на рост или уменьшение товарооборота, а значит и на сооружение новых складских комплексов. 

Обзор перспективы развития отрасли строительства складов 

В последнее время строительные объемы складских комплексов переживают период снижения. Дело не только в трудностях кредитования и привлечения инвестиций, но и в уменьшении грузовых перевозок товаров. Сегмент недвижимости коммерческого назначения заметно снизил востребованность на рынке. Однако такая тенденция дает возможность реконструкций вторичного промышленного и хозяйственного фонда, при условии его модернизации. 

Возможные вызовы и препятствия, с которыми сталкиваются строители и разработчики складских комплексов 

Каждый складской комплекс должен отвечать индивидуальным потребностям бизнеса. Склад представляет собой не только помещения для хранения определенных товаров. В него входят удобно обустроенные процессы приемки, ротации, комплектации и погрузочно-разгрузочные мероприятия. Здесь же должны быть предусмотрены административные, бытовые, производственные и ремонтные участки. 

Соблюдение многих современных требований влияет на оптимизацию процессов и сдачу под ключ складских комплексов. Наиболее выгодным методом строительства в настоящее время является применение модульной и каркасной систем. Они представляют собой быстровозводимые, экономичные и способные к дальнейшему развитию комплексы.